Citoyenneté par investissement

Égypte : la nationalité contre un investissement, par quatre voies légales

Depuis 2019, le Premier ministre égyptien peut accorder la nationalité aux étrangers qui investissent en Égypte. Les montants sont fixés par décret, et c'est une unité dédiée, rattachée au Conseil des ministres, qui instruit les demandes.

Les demandes sont acceptées

Réserver une consultation Demander votre évaluation gratuite

À partir de: 250 000 USD
Voies d'investissement: 4
Frais de dossier: 10 000 USD
Délai selon l'autorité: 6 à 12 mois

Où en est l'Égypte

L'Égypte accorde sa nationalité en échange d'un investissement, et elle le fait sur une base légale. La loi n° 140 de 2019 a inséré un article spécifique dans la loi sur la nationalité de 1975 : le Premier ministre peut accorder la nationalité à un étranger qui achète un bien immobilier, crée un projet d'investissement, ou bien verse des devises à l'État ou les dépose auprès de la Banque centrale. Les montants sont fixés par un décret du Premier ministre, modifié pour la dernière fois en 2023.

Les demandes sont instruites par une unité dédiée auprès du Conseil des ministres, composée de représentants des ministères des Affaires étrangères, de l'Intérieur et de l'Investissement ainsi que des services de sécurité. Son portail décrit le parcours ainsi : dépôt en personne au Caire ou par l'intermédiaire d'agents en migration agréés, puis examen du dossier, séjour temporaire et, pour finir, décision du Premier ministre. Le gouvernement n'a publié ni suspension ni nouvelle version du programme. Le portail lui-même date de 2020 ; pour les montants, ce sont les décrets de 2023 parus au Journal officiel qui font foi.

Les faits selon la source officielle

Base légale: Loi n° 26 de 1975 sur la nationalité égyptienne, art. 4 bis, inséré par la loi n° 140 de 2019 et modifié par la loi n° 28 de 2023 ; décret du Premier ministre n° 3099 de 2019, modifié par les décrets n° 876 et n° 3562 de 2023

Autorité compétente: Unité de la citoyenneté par investissement auprès du Conseil des ministres égyptien

Voies d'investissement et frais selon la loi, le décret et le portail de l'autorité, au 11 novembre 2026
Immobilier	achat d'au moins 300 000 USD ; les fonds sont virés depuis l'étranger ou déclarés à la douane à l'entrée sur le territoire ; déclaration par laquelle l'acheteur s'engage à ne pas revendre le bien pendant cinq ans Source
Entreprise	projet d'investissement d'au moins 350 000 USD, plus 100 000 USD versés directement au Trésor public à titre de recette, non remboursables Source
Dépôt	500 000 USD sur un compte spécial à la Banque centrale ; restitution au bout de trois ans en livres égyptiennes au cours du moment, sans intérêts Source
Versement direct	250 000 USD versés directement au Trésor public à titre de recette, non remboursables Source
Paiement échelonné	possible pour la voie immobilière et le versement direct, sur un an au plus ; la nationalité n'est accordée qu'une fois le paiement complet, avec un séjour temporaire d'ici là ; en cas d'abandon, remboursement en livres égyptiennes sans intérêts Source
Frais de dossier	10 000 USD, non remboursables, virés depuis l'étranger ou versés directement sur le compte de l'unité Source
Revente dans les cinq ans	selon le portail de l'autorité, qui revend le bien ou l'entreprise dans les cinq ans ne conserve la nationalité qu'en versant 250 000 USD de plus, non remboursables Source
Délais fixés par la loi	première décision sous trois mois ; en cas d'accord de principe, séjour temporaire de six mois ; recommandation finale dans les trois mois suivant le dépôt du dossier complet Source
Dépôt de la demande	en personne à l'accueil de l'unité, dans les locaux de l'autorité de l'investissement GAFI, 3 rue Salah Salem, Le Caire, ou par l'intermédiaire d'agents en migration agréés, contrôle de complétude sous trois jours ouvrés, décision préliminaire trois à six mois après un dossier complet selon le portail Source
Enfants mineurs	acquièrent la nationalité égyptienne avec leur parent, sauf s'ils résident habituellement à l'étranger et conservent leur nationalité actuelle ; ils peuvent alors choisir dans l'année qui suit leur majorité Source
Double nationalité, langue, service militaire	selon le portail de l'autorité, la double nationalité est autorisée, aucun test de langue n'est exigé et les enfants naturalisés ne sont pas appelés au service militaire Source

Quatre voies, et ce qu'elles vous coûtent vraiment

Le décret prévoit quatre voies. Deux immobilisent du capital, deux sont des versements à fonds perdus :

Versement direct de 250 000 USD : la voie la plus courte, et l'argent ne revient pas.
Bien immobilier dès 300 000 USD : vous achetez et vous gardez le bien cinq ans. Depuis 2023, les biens privés comptent aussi, et plus seulement ceux que vend l'État.
Entreprise avec 350 000 USD : s'y ajoutent 100 000 USD versés au Trésor public, qui ne reviennent pas non plus.
Dépôt de 500 000 USD : il vous est restitué au bout de trois ans, mais en livres égyptiennes et sans intérêts.

Chaque voie s'accompagne des 10 000 USD de frais de dossier. Pour le dépôt, c'est le taux de change qui fait le vrai calcul : ce qui revient en livres au bout de trois ans ne représente plus la même somme une fois reconverti en dollars.

Le déroulement de la procédure

Selon la loi, l'unité décide sous trois mois si elle accepte la demande sur le principe. Vous obtenez alors un séjour temporaire de six mois, pendant lequel vous réalisez l'intégralité de l'investissement et complétez votre dossier. Dans les trois mois qui suivent le dépôt du dossier complet, l'unité rend sa recommandation, et la décision revient au Premier ministre. Le portail compte six à douze mois pour l'ensemble de la procédure.

En cas de paiement échelonné, la nationalité n'est accordée qu'après la dernière échéance. Si une demande n'aboutit pas, l'État rembourse les sommes versées en livres égyptiennes et sans intérêts.

L'Égypte ailleurs dans le réseau

Steueratlas · en allemand

La fiscalité en Égypte

La nationalité égyptienne ne vous rend pas, à elle seule, imposable en Égypte. Si vous y vivez ou y investissez réellement, Steueratlas présente les taux d'imposition du pays.

Vers Steueratlas

Wohnsitz Ausland · en allemand

Acheter un bien immobilier en Égypte

La voie immobilière vers la nationalité passe par un achat, et les acquéreurs étrangers y sont soumis à des règles propres. Wohnsitz Ausland détaille ces règles et ce que coûte l'acquisition.

Vers Wohnsitz Ausland

Ruhestand im Ausland · en allemand

Prendre sa retraite en Égypte

Pour vivre en Égypte sans en prendre la nationalité, il vous faut un titre de séjour. Ruhestand im Ausland fait le point sur le séjour, l'imposition de votre retraite, la santé et le droit des successions.

Vers Ruhestand im Ausland

Vos questions sur l'Égypte

Puis-je demander la nationalité égyptienne aujourd'hui ?

Oui. Le portail de l'unité compétente auprès du Conseil des ministres prévoit un dépôt en personne au Caire ou par l'intermédiaire d'agents en migration agréés. À ce jour, le gouvernement n'a publié ni suspension ni nouvelle version du programme.

Quelle est la voie la moins chère ?

Le versement direct de 250 000 USD au Trésor public, une somme que vous ne récupérez pas. S'y ajoutent les 10 000 USD de frais de dossier.

Le dépôt de 500 000 USD m'est-il restitué ?

Oui, au bout de trois ans, mais en livres égyptiennes au cours du jour du remboursement et sans intérêts. Le risque de change est pour vous.

Dois-je vivre en Égypte ?

Ni la loi ni le décret n'exigent de résidence permanente. Pendant l'instruction, vous bénéficiez d'un séjour temporaire, et la voie immobilière vous engage à conserver le bien pendant cinq ans.

L'investissement vaut-il aussi pour ma famille ?

Selon la loi, les enfants mineurs acquièrent la nationalité avec vous. Aucune source officielle ne prévoit de montant distinct pour le conjoint ou les enfants ; l'épouse et les enfants figurent sur le formulaire de demande avec leurs documents.

Sources officielles

Votre second passeport commence par une décision.

Vous avez travaillé dur pour vous construire une vie pleine de possibilités. Il s’agit maintenant de les élargir, pour vous et pour votre famille. Parlez avec Daniel Taborek de votre budget, de votre famille et du chemin vers votre seconde nationalité. Découvrez quel passeport enrichira votre avenir.